При проведении ремонта квартиры, жилого дома либо рабочего помещения для достижения желаемого результата необходимо не только выделять как можно больший бюджет на работы, но и самостоятельно следить за ходом ремонта квартиры. Это позволит избежать неожиданных «сюрпризов» на этапе приемки результата.
Содержание статьи
Важные этапы контроля ремонта квартиры
Чтобы упростить контроль, за ходом работ, необходимо придерживаться определенных правил.
Во-первых, когда работы находятся только на стадии согласования с исполнителем, стоит рассчитать общий график проведения ремонта квартиры. Нужно помнить: чем подробнее описаны работы и сроки проведения работ в графике, тем меньше может возникнуть разногласий и споров с исполнителем. В случае, если ремонт осуществляется не в соответствии с утвержденным графиком, будут основания для требования от исполнителя объяснения причин несоблюдения срока, и в процессе ремонта можно будет предотвратить нарушение своих законных прав. Если исполнитель окажется недобросовестным, в соответствии с законом можно будет привлечь к выполнению работ другого подрядчика, а исполнителя обязать возместить расходы, связанные с этим. Такой график нужно обязательно согласовать с подрядчиком перед тем, как он приступит к выполнению работ.
Во-вторых, для подробного контроля проведения работ, необходимо обладать специальными знаниями. При отсутствии таковых, возможно привлечь к этому профессионала. Самостоятельно же можно контролировать более простые моменты: рациональность использования материалов, правильность и целесообразность их применения, условия их хранения. Также можно проверять визуально качество работ на наличие неровностей на гладких поверхностях, соблюдение необходимых градусов углов.
В-третьих, нужно следить за количеством работников, которое было согласовано с исполнителем для проведения работ. Меньшее количество работников, скорее всего, приведет к нарушению сроков, согласованных в графике проведения работ.
В-четвертых, если исполнитель самостоятельно будет производить закупку необходимых материалов, необходимо проверять качество материала. Полезным будет спросить о качестве непосредственных исполнителей, которое осуществляют ремонт.
Как правильно контролировать ход ремонта квартиры?
Осуществляя контроль за проведением ремонтных работ на основе составленного графика, приемку работ лучше всего также разделить на этапы, соответствующие графику проведения. Таким образом, будет проще проверять качественную составляющую работ.
При подсчете расходов, следует согласовать график оплаты с исполнителем. Авансовый платеж должен быть не более стоимости материалов, необходимых для того, чтобы исполнитель мог приступить к работе. Дальнейшую оплату следует производить по факту приемки результата.
