Многие считают, что для строительства хорошего дома достаточно выполнить только одно: заложить действительно прочный фундамент. Вне всяких сомнений, этот аспект очень важен, но это – далеко не начало. Всё начинается гораздо раньше – на стадии подбора земельного участка.Из данной статьи вы сможете понять, как правильно выбрать земельный участок, как предусмотреть все нюансы и понять подойдет ли Вам выбранный участок.
На первый взгляд кажется, что сложного тут ничего нет, но на самом деле здесь есть о чём задуматься. Хороший земельный участок – очень важный шаг для того, чтобы получить дом своей мечты. К выбору территории следует подходить серьёзно.
Когда выбирают участок, необходимо чётко представлять – сколько средств вы готовы на него потратить. Помните: те участки, которые располагаются в городской черте (особенно в хороших районах) стоят очень дорого. Если какая-то земля продаётся дёшево – обязательно проверьте все мелочи – не исключено что продавец скрывает существенные изъяны. Помимо разных технических проблем (с качеством почвы, к примеру) распространёнными являются сложности юридического характера. Обязательно стоит быть внимательным к поверхности земельного участка и выбрать землю так, чтобы не пришлось много времени потратить на выравнивание земельного участка.
Основные критерии при выборе земли
— В случае, когда на территории участка не имеется нужных коммуникаций, надо убедиться – есть ли возможность телефонизации и электрификации участка.
— Обратить внимание нужно на экологическую обстановку в районе.
— Не последнюю роль играет инфраструктура.
— Обратите внимание на удалённость территории от соседних строений.
— Есть ли возможность вести достройку в высоту и ширину.
— Примите во внимание муниципальное обслуживание.
Участок и его площадь
Когда производится расчёт размера вашего будущего дома, специалисты советуют определить площадь 1 к 10. Просто имейте ввиду: большой участок почти всегда сулит серьёзные хлопоты, связанные с благоустройством. Маленькая территория – это близость соседей и теснота. Секрет в том, чтобы выбрать золотую середину.
Как крупные, так и небольшие участки обладают собственными плюсами и минусами. Маленькая территория проще приводится в порядок, меньше средств уйдёт на озеленение. Но на такой площадке может не оказаться места для строений хозяйственного назначения. Проблему можно решить при помощи дизайнера – он грамотно зонирует пространство, уют на земле будет создан.
Большой участок предлагает владельцам богатые возможности для обустройства: на большом участке можно организовать пруд, бассейн, хозяйственные строения и много чего ещё. Но для ухода за такой территорией может потребоваться садовник – то есть, всегда найдётся место для дополнительных расходов.
Так же прочтите статью как выбрать земельный участок под дачу или прочтите стать на тему земельный участок, в них вы найдете много полезных рекомендаций от экспертов и дачников.
